В России чаще всего принято оформлять все законные бумаги на недвижимость уже постфактум — то есть тогда, когда эта недвижимость уже начала вовсю строиться. В таких условиях человеку точно не обойтись без юридической консультации известных специалистов, и одну из таких подробных рекомендаций оставил в интернете заслуженный юрист России Юрий Волохов. Советы Волхова по оформлению дачных и просто пригородных участков уже после начала строительных работ, многим показались крайне полезными и находящими лазейки в законодательстве.
Первое, на что юрист Юрий Волохов советует обратить внимание, это на то, что с 1 января 2019 года существенно изменяется законодательство, регулирующее оформление жилых домов (включая дома, возведённые на участках в ДНП) и садовых домов. Суть изменения прежде всего коснется суммы штрафов за просрочку лицензии на строительство и лицензии от других инстанций, контролирующих все постройки ради безопасности. Таким образом государство старается контролировать поток доходов дачников, облагать их налогами и штрафами, а также заботиться чуть более, чем сейчас, о пожарной безопасности.
По факту, утверждает Волохов на соответствующем форуме юристов, государство не сильно строго к нарушителям в последние годы. Получить лицензию на строительство здания на собственном участке довольно просто хоть и трижды задним числом, разница для такого нарушителя будет лишь в сумме штрафа. Более того — во избежание дальнейших переплат, юрист советует всем домашним строителям и ремонтникам, обязательно повторить подпись лицензии уже через месяц после окончания данного строительства.