Поселиться в солнечной и уютной Алании мечтают многие. Одним из наиболее простых и доступных способов переезда на ПМЖ в этот турецкий город является оформление ВНЖ за приобретение дома или апартаментов. Большой выбор недвижимости в Алании позволяет легко подобрать варианты, которые полностью отвечают требованиям турецкой программы Residence Permit In Turkey. Однако легализация в Турции имеет некоторые подводные камни, которые могут стать препятствием на пути смены места жительства. Можно ли получить ВНЖ через покупку квартиры на курорте и какие нюансы существуют при оформлении İkamet — читайте в статье.
Преимущества приобретения жилья в Алании
В Аланию едут многие иностранные граждане. Город отличается развитой социальной инфраструктурой, великолепными пляжами и сказочно красивой природой. Здесь не так шумно, как на соседних курортах, поэтому Алания отлично подходит для проживания всей семьей.
В городе представлен широкий выбор жилья на любой вкус. Шикарные виллы, таунхаусы, просторные апартаменты или коммерческие помещения — просто подбирайте лучшие объекты и оформляйте карточку Икамет. Для поиска лучших вариантов можно обратиться в Art Property — агентство недвижимости в Алании, которое предоставляет экспертные рекомендации по выбору квартир в Турции.
Если приобрести жилье в Алании и получить ВНЖ, можно рассчитывать на следующие бонусы:
- свободное перемещение по всей территории Турецкой Республики;
- бесплатное обучение детей в государственных школах;
- нахождение внутри страны и пересечение ее границ без визы;
- возможность открыть свой бизнес;
- упрощенная процедура получения ипотечных кредитов;
- бесплатная медпомощь по страховому полису;
- право на оформление турецкого гражданства после 5 лет постоянного проживания в Турции.
Можно ли получить ВНЖ в Алании
Оформление ВНЖ за приобретение апартаментов в одном из городов Турции, включая Аланию, проходит по упрощенной процедуре. Чтобы получить Икамет, достаточно купить жилье и обратиться с заявлением в Департамент турецкой Миграционной службы. В среднем на выдачу документа уходит до 90 дней.
Однако в последние годы в турецком законодательстве произошли изменения, которые несколько усложнили процедуру для иностранных инвесторов. В частности:
- Повысилась минимальная сумма инвестиций, которая нужна для получения ВНЖ. Если ранее она составляла до 75 000 $, то с 2023 года — не меньше 200 000 $.
- Появились ограничения для оформления İkamet за покупку жилья в некоторых районах. Если количество иностранцев, проживающих на определенной территории, составляет более 20% от общего числа жителей, то район становится закрытым для ВНЖ.
- Оформить Икамет могут только законный собственник недвижимости, его супруг(а) и дети. Ранее этой привилегией пользовались и другие родственники покупателя жилья.
Таким образом, получение ВНЖ при покупке апартаментов в Алании — это реальность. Но для оформления Икамета необходимо соблюсти ряд требований, которые турецкие власти предъявляют к иностранцам и приобретаемой ими недвижимости.
Открытые и закрытые районы
Как говорилось выше, покупать жилье для ВНЖ за инвестиции следует только в открытых районах. Если недвижимое имущество находится в закрытой локации, то в выдаче İkamet будет отказано. В Алании запрет на предоставление документа коснулся лишь четырех районов:
- Махмутлар
- Авсаллар
- Каргыджак
- Кестель
На остальной территории города можно приобретать любые объекты, которые позволяют свободно легализоваться в стране. Главное — внимательно изучать цены на квартиры в Алании, поскольку стать претендентом на турецкий паспорт можно только при покупке жилья стоимостью не ниже 200 000 $.
Чтобы покупка недвижимости и оформление İkamet прошли без препятствий, обратитесь к профессиональной помощи сотрудников Art Property. В каталоге агентства представлен большой выбор вилл и апартаментов, которые оптимально подходят для участия в программе Residence Permit In Turkey. Специалисты компании хорошо знакомы со всеми нюансами легализации в Турции и готовы помочь вам в быстром и беспроблемном получении вида на жительство.