Любое здание, предназначенное для проживания, требует предварительного проектирования. С нуля монтируются сараи и другие технические постройки с низкими требованиями к условиям.
Такие конструкции часто представляют собой закрепленную в грунте коробку из самых дешевых или подручных материалов. В доме должны быть предусмотрены:
- фундамент (подвал);
- планировка;
- материалы несущих конструкций;
- внешняя и внутренняя отделка;
- кровля;
- разводка коммуникаций.
Все эти характеристики прорабатываются в разных «слоях» проекта. Системы должны расходиться в ограниченных пространствах, не мешая друг другу. Эти нюансы учитываются в типовых решениях. Стандартные проекты домов DOM4M учитывают разные требования клиентов. Специалисты готовы вносить изменения в разумных пределах. Это касается цвета отделки (фасад, помещения), материала кровли (битум, черепица, шифер), расположения внутренних перегородок. Могут меняться размеры окон, внешний вид дверей и другие параметры. Но вариации ограничены.
Большинство компаний предлагает 2-3 варианта без масштабных правок. Клиенту, которому недостаточно стандартного ассортимента, потребуется индивидуальный проект. Он может включать:
- Перерасчет фундамента. Человек хочет погреб, бункер, планирует использовать массивную мебель или каменные ванны. Подобные решения требуют дополнительного внимания к основанию дома.
- Вариации инженерных сетей. Индивидуальный климат-контроль, разводка нескольких приточно-вытяжных систем, монтаж возобновляемых источников энергии – придется учесть все системы и проследить, чтобы они не пересекались при открытом и скрытом монтаже. Не всегда требования клиента удается удовлетворить. Так, человек хочет получить естественный освежитель воздуха, выведя приточную трубу в клумбу. Решение сработает только при наличии высоких цветов – вход воздуховода должен находиться не менее чем на уровне 1,5-2 м от земли.
- Ввод мансард, балконов и других конструкций.
- Модернизацию придомовой территории (бассейн, загон для питомцев, технические постройки).
Индивидуальный проект обойдется минимум в 2-3 раза дороже типового. Цена зависит от сложности и дополнительных расходов (проверки, экспертизы, утверждение). Без уникальных требований лучше искать стандартные решения. Проектные организации предлагают обилие вариантов с возможностью менять второстепенные параметры. К индивидуальному проектированию прибегают при уникальных условиях, вроде строительства на сложном грунте или стремлении реализовать дизайнерскую задумку.