К качеству строительных работ и соблюдению порядка проведения проектно-сметных и ремонтно-отделочных работ, предъявляются высокие требования. Соответствие заявленным стандартам устанавливается с помощью проведения комплексной проверки – строительно-технической экспертизы http://sudexpa.ru/expertises/stroitelnaia-ekspertiza/.
В каких случаях проводится строительная экспертиза?
Споры могут возникнуть на этапе котлована и в процессе возведения промышленного или жилого объекта, в том случае, если заказчик сомневается в целесообразном использовании выделенных средств или правильности составления проекта. Для того чтобы решить возникшую проблему мирным путем, прибегают к проведению строительной экспертизы.
Стороны, заинтересованные в вынесении правильного решения, могут обратиться за помощью в организации, деятельность которых подтверждена сертификатом. Анализ всех спорных вопросов и независимую экспертизу объекта, проведут сотрудники данной компании, получившие специальное образование.
Необходимость проведения строительной экспертизы возникает в таких случаях:
- Нужно определить уровень износа инженерных сетей;
- Сопоставить фактическое качество проведенных строительных работ государственным стандартам и проектным требованиям;
- Выявления неисправностей и ошибок и стоимость их устранения;
- Для выделения доли в спорном жилом доме;
- Оценка технического состояния постройки жилого и нежилого назначения;
- Анализ проектно-сметной документации;
- Определение уровня износа здания.
Методы и приемы проведения независимой оценки различны, эксперты могут использовать актуальные инструменты оценки, вплоть до визуального осмотра здания. Все полученные сведения детально вносятся в отчет.
Виды проводимых строительно-технических экспертиз
Ужесточение требований к качеству первичного и вторичного жилого фонда и объектов нежилого назначения, привело к образованию таких видов строительного аудита:
- Проверка документации;
- Сопоставление объемов фактически использованных и документально зафиксированных средств;
- Анализ качества проведенных строительных работ и их соответствия установленным нормам;
- Проверка надежности инженерных сетей и систем коммуникации;
- В случае прекращения строительства, проводится оценка стоимости завершения проблемных объектов недвижимости.
Данный перечень оснований проведения строительного аудита не является исчерпывающим, каждый конкретный случай уникален и требует участия квалифицированных специалистов.