У многих людей может возникнуть необходимость продать дом, и сделать это хочется как можно быстрее и выгоднее. Существуют некоторые простые рекомендации, благодаря которым продажу дома можно осуществить на хороших для продавца условиях.
Что может повлиять на стоимость дома
Существуют факторы, которые способны оказывать влияние на то, за сколько удастся осуществить продажу дома. Например, продажа домов в Бишкеке осуществляется за одну стоимость, а другом городе при таких же условиях, она будет совершенно отличаться. Есть и другие факторы, а именно:
- стоимость дома будет выше в том случае, если соблюдена его юридическая чистота, то есть в наличии имеются все документы, на него не претендуют третьи лица, а также не оформлен в качестве залога и не нет на нем ареста;
- чем престижнее район, в котором построен дом, тем выше его стоимость;
- месторасположения также сыграет роль, если трасса находится прям за забором, то и стоимость будет ниже, сыграет роль и то, начало это улице или конец, и все в этом роде;
- покупатели будут обращать внимание и на техническое состояние дома – в каком состоянии находится, в каком году был построен и общий внешний вид;
- в расчет берутся и все инженерные сети – есть ли канализация централизованная, вода, газ, электричество и интернет;
- учитывается и транспортная развязка с инфраструктурой;
- готовы ли продавцы к проведению сделки.
Во время приобретения дома покупатели будут в первую очередь рассматриваться недостатки, а не достоинства, и в связи с этим будут просить скидку. Можно увеличить стоимость дома на предполагаемую скидку, и потом ее сделать. Главное сильно не завышать цену.
Как подготовить дом к продаже и улучшить его внешний вид
Перед тем, как продать дом, стоит привести его в порядок, чтобы улучшить его внешний вид, а соответственно и увеличить стоимость. Стоит провести следующие манипуляции:
- благодаря небольшому косметическому ремонту внешний вид домовладения улучшится, и обратить внимание можно на трещины, пятна, сколы на различных поверхностях, а также можно освежить обои и перекрасить потолки;
- на самые заметные места стоит выставить красивые предметы интерьера, которые будут делать их еще привлекательнее;
- стоит подчеркнуть все положительные стороны всех комнат и жилища.
Перед тем, как показывать дом потенциальным покупателям, стоит его осмотреть их глазами, и понять, что хотелось бы исправить. Решение о покупке дома или нет покупателями принимается в первые 15 секунд, и поэтому стоит максимально заинтересовать их в покупке за данный промежуток времени.