Привлекая клиентов, кредитные организации стремятся выглядеть выгодно на фоне конкурентов. Но принцип работы компаний остается прежним. Чем лучше заемщик может доказать платежеспособность, тем больше получает. Так, кредит под залог недвижимости за один день предлагает оформить Online Ipoteka. Жилье или другие подобные объекты долго остаются ликвидными. Они выступают в качестве залога при оформлении ипотеки.
Подобные программы есть у многих банков. Ипотека – распространенный способ улучшения жилищных условий. Выбор программы зависит от многих факторов.
Виды ипотечных кредитов
Существуют различные займы под залог недвижимости. На online-ipoteka.ru предлагается кредит на любые цели. Соискатель может получить до 80% рыночной стоимости закладываемого объекта.
Сама ипотека – целевой кредит. Клиент может тратить средства на конкретные виды недвижимости, выступающими залогом:
- квартиру;
- дом (земельный участок);
- комнату в коммуналке;
- долю в жилье.
Последний вариант малопопулярен в банках. Часто к нему прибегают при возникновении имущественных споров в процессе развода. Шансы на одобрение выше у граждан, давно расставшихся с партнером и создавших новые семьи.
Оформляя ипотеку, клиент должен сразу указать вид рынка, где будет искать лот. Кредит подходит для первичных и вторичных объектах. В обоих случаях заимодатель может ограничивать ассортимент объектов. Например, банки предлагают наиболее выгодные ставки в конкретных жилых комплексах.
В отдельную категорию вынесены займы для рефинансирования. Их оформляют для более выгодного погашения существующей ипотеки.
Дополнительно различают обычные и льготные кредиты для покупки жилья. Ипотека с пониженными ставками и общими выгодными условиями доступна конкретным категориям граждан, вроде:
- молодых семей;
- военных и сотрудников правоохранительных органов;
- лиц, приобретающих недвижимость на Севере (Дальнем Востоке).
Основной привлекательной чертой программ часто становится небольшой процент. Для льготных ипотек в России он мог начинаться от 1%. В последние годы процент дополнительно снижался из-за уменьшения ключевой ставки. Правда, в июле 2021-го она выросла до 6,5%.
Выгодные предложения по ипотеке
Выбирая программу кредитования, соискатели обращают внимание на несколько основных факторов: ставка, доступная сумма и срок ее использования. Ипотеку предоставляют все крупные банки. К выгодным программам 2021-го, доступным в Москве и не связанным с льготными категориями населения, можно отнести предложения:
- ВТБ – жилье на вторичном рынке под 8,2%;
- «Росбанке» — комната под 7,9%, другое жилье, включая дачу – 7,4%;
- Сбербанк – готовые объекты под 7,7%.
Семейные и другие специальные ипотечные кредиты предлагают еще меньшую ставку – до 4,5 – 5%. При поисках программы по размеру переплаты, важно обращать внимание на все условия. Заявленные низкие проценты могут идти с пометкой «от». Лучшие условия в итоге доступны ограниченному кругу клиентов.